裝修改造常識(shí)：廠房改倉(cāng)庫(kù)可以嗎？

發(fā)布時(shí)間：2023-09-08 點(diǎn)擊次數(shù)：

前言導(dǎo)讀

廠房改倉(cāng)庫(kù)可以嗎？《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條規(guī)定：“使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地”。假如，廠房需要把性質(zhì)更改為其他商業(yè)空間用途，可申請(qǐng)辦理用途變更，手續(xù)完善后方可裝修改造成為倉(cāng)庫(kù)。

廠房改倉(cāng)庫(kù)可以嗎？《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條規(guī)定：“使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地”。因此，廠房改倉(cāng)庫(kù)明顯行不通。

從土地用途性質(zhì)來(lái)看，廠房屬于工業(yè)建筑用途，主要用于制造、加工、儲(chǔ)存和處理工業(yè)制品，而倉(cāng)庫(kù)的性質(zhì)屬于物流用途。國(guó)家在這方面有著健全的土地用途管理制度，所以大家要明白。

假如廠房需要把性質(zhì)更改為其他商業(yè)空間用途，可申請(qǐng)辦理用途變更，手續(xù)完善后方可裝修改造成為倉(cāng)庫(kù)。想要了解更多，請(qǐng)繼續(xù)往下看。

廠房裝修改造為倉(cāng)庫(kù)需要的手續(xù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》中第十八條的規(guī)定“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。”

除此之外，廠房的使用面積一般都會(huì)比較大，當(dāng)廠房用途性質(zhì)變更為倉(cāng)庫(kù)以后，所面臨的裝修消防問(wèn)題也是需要向消防主管部門提交圖紙審核，設(shè)計(jì)方案圖紙審批通過(guò)后方可開工。

另外，建設(shè)裝飾工程達(dá)到300平方以上或工程總造價(jià)滿足30萬(wàn)及以上的條件，還另外需要向建設(shè)局行政主管部門申請(qǐng)“建設(shè)許可證”。以上所有手續(xù)齊全后就可以順利開展工程建設(shè)或者是裝修改造。

以上內(nèi)容是對(duì)廠房改倉(cāng)庫(kù)在裝修改造常識(shí)方面的一些全部介紹，希望能幫助到在此方面存在用途變更疑惑的所有人。

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